Lage

Das Grundstück liegt an der Töpferstraße in 09669 Frankenberg/Sa., an der B180 unweit der Erholungs- und Grünflächen in der Nähe des Mühlbachtals, der Zschopauaue und des Museums „ZeitWerkStadt“. Schulen und Kindergärten, Nahversorgungseinrichtungen und der Markt, einschl. Rathaus sind fußläufig erreichbar. Die Wander- und Radweganbindung befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Objekt

Das Grundstück ist mit 4 Wohnhäusern, 5 geschossig, als Reihenhausanlage bebaut. Der unbebaute Teil des Grundstücks besteht überwiegend aus Hof- und Rasenfläche. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1836 als Industriebau errichtet und ca. 1930 zur Wohnraumnutzung umgebaut. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es steht seit Jahren leer, der Kopfbau zur Töpferstraße ist stark beschädigt, insbesondere befindet sich im Dach eine größere Schadstelle, die im Laufe der Zeit auch zu Schäden an den Holzbalkenzwischendecken führte. Es wurden in den letzten 30 Jahren keine bekannten Sanierungen durchgeführt.

Veräußert wird eine Teilfläche, abzüglich der Fremdbebauung mit einer Garage. Die Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Erwerber der Garage.

Sonstiges

Durch den Interessenten ist ein fundiertes und aussagefähiges Nutzungskonzept mit Angebotsabgabe einzureichen. Darin sind neben Aussagen zur geplanten Nutzung, vstl. Wohneinheiten auch Angaben zur verkehrlichen Erschließung einschl. Parkplätzen zu beschreiben.

Dies wird grundbuchlich gesichert und beinhaltet zudem ein Rückkaufsrecht der Stadt zum Erwerbspreis. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es wird eine Bau- bzw. Sanierungsverpflichtung von 3 Jahren nach Beurkundung vereinbart mit Option auf Verlängerung von maximal 5 Jahren.

Kaufpreis

Das Mindestgebot für die Teilfläche Flurstück 430 Gemarkung Frankenberg mit aufstehendem Gebäude beträgt 25.000,00 €. 

Zuschlagskriterien

gegen Höchstgebot

Es werden nur Kaufpreisgebote berücksichtigt, die:

1. schriftlich erfolgen

2. auf eine bestimmte Geldsumme erfolgen

3. mit einer Nutzungsvorstellung/Konzept/Beschreibung

3. bis zum 22.05.2025, 12.00 Uhr eingehen

Ausdrücklich nicht berücksichtigt werden Kaufpreisangebote, die 

1. offen abgegeben wurden

2. per FAX abgegeben wurden

3. per E-Mail abgegeben wurden

4. nach Fristablauf abgegeben wurden

5. sogenannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wird. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. 

Hinweise:

Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab. Die Stadt Frankenberg/Sa. ist nicht verpflichtet, irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Bei einer Immobilienausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Verdingungsordnung VOL und VOB. Ihr Kaufpreisangebot einschließlich Finanzierungsdarstellung mit Benennung des Vorhabens, richten Sie bitte im verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift:

„Grundstücksangebot!
Töpferstraße 2, 2a, 2b und 2c
Bitte ungeöffnet vorlegen“

An die:
Stadtverwaltung Frankenberg/Sa.
Bürgermeister
Markt 15
09669 Frankenberg/Sa.

Letzter Termin der Abgabe ist der 22.05.2025, 12.00 Uhr.

Folgende Ansprechpartner stehen Ihnen vor der Abgabe des Kaufangebotes für Fragen gern zur Verfügung:

-Bürgermeister Herr Gerstner, Tel.: 037206 / 64 1100
-Bauamtsleiter Herr Thiel, Tel.: 037206 / 64 1300
-SB Liegenschaften Frau Zimmermann, Tel.: 037206 / 64 1317